مراحل خرید خانه در قبرس شمالی – راهنمای کامل

آیا می دانید مراحل خرید خانه در قبرس شمالی چیست؟ دریای مدیترانه یکی از بهترین مقاصد تعطیلات در جهان است، اما این برای برخی از گردشگران کافی نیست و ترجیح می دهند در آنجا ساکن شوند و آن را به یک تعطیلات دائمی تبدیل کنند. در واقع، قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با سایر نقاط دریای مدیترانه ارزان‌تر است. در مقایسه با کشورهایی مانند اسپانیا، می توانید ملک را با نصف قیمت و در منطقه ای عاری از آلودگی خریداری کنید.

مزیت دیگر خرید خانه در قبرس شمالی این است که نه تنها برای خانه دوم شما ایده آل است، بلکه یک فرصت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به شمار می رود، زیرا بازار ملک هرگز سقوط نمی کند. همچنین می توان به مزیت اضافی اجاره دادن ملک برای هزینه های تعطیلات خود تا زمانی که تصمیم به نقل مکان دائمی بگیرید، اشاره کرد. واقعیت سوم این است که با آلودگی نسبتا کمتر و کشاورزی ارگانیک بیشتر، زندگی در قبرس شمالی بسیار سالم تر از اکثر کشورهای مدرن است و نیز هزینه زندگی در آن بسیار پایین تر است.

بررسی مراحل خرید خانه در قبرس شمالی

در زیر به بررسی مراحل خرید خانه در قبرس شمالی پرداخته شده که به شما کمک می کند به درستی این روند را طی کنید.

مرحله اول: انتخاب شرکت املاک و مستغلات مناسب است

اگر تصمیم به خرید خانه در قبرس گرفته اید، ممکن است با صدها آگهی مختلف و گزینه های مخاطره آمیز روبرو شده باشید. برای جلوگیری از موقعیت‌های گیج‌کننده و مخاطره‌آمیز، در قدم اول باید تصمیم بگیرید که خانه را از چه کسی بخرید. از آنجایی که مقررات سند مالکیت در قبرس کمی پیچیده است، بهترین راه این است که یک شرکت قابل اعتماد را انتخاب کنید که در پروژه های مسکن جدید موفق باشد.

مرحله دوم: تعیین استانداردهای مورد نیاز برای مسکن است

تعیین استاندارهای موردنظر مرحله دوم از مراحل خرید خانه در قبرس شمالی است. با تصمیم گیری در مورد نوع خانه ای که قصد دارید خریداری کنید، می توانید به دقیق ترین گزینه ها روی بیاورید.

 استانداردهای مسکن جزئیات بسیاری را پوشش می دهد. شما می توانید معیارهایی را با توجه به جزئیات زیادی مانند تعداد اتاق های خانه، ویژگی های معماری، موقعیت مکانی، فرصت های حیاتی تعیین کنید. مثلا اگر می خواهید خانه ای به سبک ویلایی نزدیک به ساحل داشته باشید، می توانید بر اساس آن جستجو کنید. اگر می خواهید در کوتاه مدت به عنوان یک سرمایه گذاری در املاک و مستغلات سود کسب کنید، می توانید به خانه هایی که می توانید اجاره کنید نگاه کنید.

مرحله سوم: انجام مراحل قانونی

این مرحله از مراحل خرید خانه در قبرس شمالی بسیار اهمیت دارد. هنگامی که یک شرکت املاک معتبر و درست را انتخاب می کنید، انجام مراحل قانونی بسیار آسان است. مشاوران املاک معتبر در همه امور از شما پشتیبانی می کنند. همچنین شما را قادر می سازند تا معاملات خود را به راحتی انجام دهید. به طور کلی مواردی که در تشریفات قانونی از مراحل خرید خانه در قبرس شمالی باید در نظر گرفته شود، عبارتند از:

• قبل از شروع فرایند خرید باید قرارداد فروش منعقد شود.
• مجوز خرید از وزارت امور داخله باید با فرم درخواست اخذ شود.
• هزینه تمبر 0.5 درصد از مبلغ قرارداد مربوطه نیز باید به ادارات مالیات قبرس شمالی پرداخت شود.
• مالیات و هزینه های انتقال عنوان باید پرداخت شود.
• قرارداد باید ظرف 21 روز در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود.
• مجوز خرید باید توسط هیات وزیران صادر شود.
• 30 درصد از کل قیمت باید به عنوان پیش پرداخت پرداخت شود.

مرحله چهارم: دریافت سند مالکیت

پس از انجام کلیه مراحل قانونی از مراحل خرید خانه در قبرس شمالی، به راحتی می توانید سند خود را دریافت کنید. در واقع یک شرکت معتبر، راحتی را برای شما در تمام مراحل قانونی فراهم می کند و گرفتن سند شما آسان و قابل اعتماد می شود.

 شما می توانید سوالات خود را از مشاوران متخصص ما بپرسید. پس از دریافت سند مالکیت، می توانید خانه خود را اجاره کنید و درآمد سرمایه گذاری کسب کنید. 3 نوع سند مالکیت در قبرس وجود دارد.  3 ترتیب مختلف سند مالکیت را می توان به عنوان تخصیص، معادل و سند مالکیت ترکی انجام داد. بانک های ترکیه 75 درصد به اسناد مالکیت معادل وام می دهند. هنگام خرید خانه از پروژه های مسکن جدید و مطمئن، مشکل ریسک عنوان نخواهید داشت.

مالیات مسکن در قبرس شمالی

یکی از مراحل خرید خانه در قبرس شمالی پرداخت مالیات آن است. توافقنامه اجتناب از مالیات مضاعف در سرزمین قبرس شمالی و ترکیه منعقد شده است. به این ترتیب، پرداخت مالیات در ترکیه برای درآمد حاصل از املاک در قبرس شمالی ضروری نیست. مالیات سالانه مسکن برای آپارتمان ها 100 لیره و برای خانه های مستقل 200 لیره است. مالیات مقطوع برای درآمد اجاره خانه خریداری شده 10 درصد است. هنگام خرید خانه می توانید از 3 درصد معافیت مالیاتی سند مالکیت بهره مند شوید.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

کشور قبرس تحت عنوان جمهوری قبرس یک کشور جزیره ای بوده و پایتخت آن شهر نیکوزیا است. زبان رسمی مردمان این کشور با توجه به دو بخش یونانی و ترک نشین این کشور، زبان های ترکی و یونانی است. ترک های موجود در این کشور دارای دین اسلام و یونانی ها اردوتوکس می باشند. این جزیره زیبا دارای گردشگران بسیاری از سرتاسر جهان است و گردشگری به عنوان یکی از منابع اصلی درآمد این کشور است. صنایع موجود در این کشور بیشتر محلی و دستی بوده و چندان پیشرفته نیستند. کشور قبرس یکی از کشورهایی می باشد که امکان سرمایه گذاری در کشور خود را از طریق خرید ملک در قبرس برای متقاضیان بین المللی فراهم آورده است که این فرایند دارای شرایط مختص به خود می باشد.

خرید خانه در قبرس شمالی چقدر طول می کشد؟

برای شهروندان ترکیه، فرآیند بررسی و تایید در خرید خانه 30 تا 60 روز طول می کشد. پس از تصویب هیات وزیران وصول مالیات انجام می شود. با مشاوره املاک قابل اعتماد، مراحل خرید خانه در قبرس شمالی زمان کمتری می برد و روند آن آسان تر است. برای خرید خانه در قبرس به روشی مطمئن و سودمند با قیمت های مقرون به صرفه می توانید از کارشناسان معتبر راهنمایی رایگان خرید ملک دریافت کنید.

آیا خرید ملک در قبرس بی خطر است؟

خرید ملک و طی کردن مراحل خرید خانه در قبرس شمالی بسیار ساده و قابل اعتماد است. قوانین قبرس همیشه ماهیتی دارند که از خریدار حمایت می کنند. نمونه بارز آن پردازش قرارداد در سازمان ثبت اسناد و املاک برای پروژه های ناتمام در حال ساخت است. به این ترتیب، دولت قبرس شما را به عنوان تنها مالک ملک می شناسد.

علاوه بر این موارد دیگری نیز وجود دارد که باید از نظر امنیتی به آنها توجه کنید. دریافت یک مشاور املاک آگاه و راهنما به شما این شانس را می دهد که در هر شرایطی راهنمایی مناسب را دریافت کنید و خطرات احتمالی را که با آن مواجه خواهید شد به صفر می رساند.

آیا خرید ملک در قبرس ارزش دارد؟

هر ساله بر تعداد گردشگران و جمعیت دانشجویی قبرس افزوده می شود و بازار املاک و مستغلات در آن بسیار فعال است. این منطقه که ساحلی در دریای مدیترانه دارد، منطقه‌ای است که سالانه میلیون‌ها گردشگر آن را برای بازدید انتخاب می کنند، زیرا میزبان سواحل بسیار خوبی است و میراث تاریخی و فرهنگی بسیاری را در خود جای داده است.

علاوه بر این، هر ساله میزبان بیش از 120 هزار دانشجو در دانشگاه های خود است که آموزش های آن ها مطابق با استانداردهای اروپاست. نرخ جرم و جنایت در قبرس پایین است و به دلیل سبک زندگی آرام و اقتصاد مناسب، مورد توجه مهاجران می باشد.

مزایای خرید ملک در قبرس چیست؟

قبرس، سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه، این پتانسیل را دارد که با تاریخ ریشه‌دار، زیبایی‌های شگفت‌انگیز و فضای بی‌نقصش همه را عاشق خود کند. با این حال، داشتن یک خانه در کشور فوایدی بسیار بیشتر دارد. قبرس به شما نوید یک زندگی را می دهد که در آن احساس آزادی، رفاه و امنیت کنید. زندگی در این منطقه زیبا مزایای بسیاری دارد. این مزایا را می توان به صورت زیر برشمرد:

• قبرس که یکی از اعضای اتحادیه اروپا نیز است، با پروژه های جدید فضای زندگی و هماهنگی کامل این پروژه ها با طبیعت، استانداردهای زندگی منحصر به فردی را ارائه می دهد.
• قبرس این فرصت را برای زندگی در مکانی ارائه می دهد که می توانید تاثیر جادوی افسانه ای آفرودیت را در فاصله چند قدمی زیباترین سواحل طلایی جهان که با طبیعتی عالی در هم آمیخته است، احساس کنید.
• چه از آن فقط برای تعطیلات خود استفاده کنید و چه در آرامش به زندگی خود ادامه دهید، می توانید خانه ای با استانداردهای عالی داشته باشید.
• داشتن خانه در قبرس نیز مزیت سرمایه گذاری را برای خریدار فراهم می کند. همچنین داشتن خانه در قبرس به خریدار امکان کسب درآمد از طریق تضمین درآمد اجاره را می دهد. با اقامتگاهی که در منطقه می‌خرید، ملکی خواهید داشت که در آن می‌توانید هم درآمد کسب کنید و هم این فرصت را دارید که هر زمان که بخواهید یک تعطیلات عالی داشته باشید.